close
復牌首日(3月27日)，盤中一度漲逾85%，截至當天收盤，佳兆業報收2.43港元/股，相比停牌前漲幅達到55.77%，高調回歸資本市場。在接下來兩個交易日，佳兆業連續上漲，三個交易日累計漲幅達77.56%。
佳兆業危機
2014年11月，佳兆業創始人郭英成卷入深圳落馬高官蔣尊玉案，佳兆業危機由此開啟。
此後，佳兆業集團對外公告，將上海的四處地產項目(佳兆業八號二期、君匯上品、浦東金融中心和佳兆業城市廣場三期)出售給融創中國，為公司增加營運資金和現金流。但是，佳兆業上演瞭一幕“公章消失”的鬧劇，出售計劃告吹。
那麼，佳兆業的危機真的解除瞭嗎?其被查封房地產項目是否解凍?
《國際金融報》記者決定到佳兆業在上海的地產項目一探究竟。
佳兆業金融中心
▲坐落於上海市浦東新區花木板塊的佳兆業金融中心。
▲ 該項目是佳兆業2013年5月經過140輪競價最終奪下的地塊，總價15.1億元，樓面價3萬元/平方米。
根據佳兆業2013年年報顯示，上海佳兆業金融中心瑪爾濟斯飼料推薦項目總地盤面積約1.1萬平米，總建築面積約4.98萬平米。佳兆業上海公司總經理王洪偉此前在接受媒體采訪時曾表示，該地塊將建造成陸傢嘴地區全新的5A級甲級寫字樓，成為內外資金融機構、證券投行的企業辦公室聚集地。
▲ 工地貴賓狗飼料門口的施工銘牌顯示，項目建成後將是商務辦公建築。
2015年年初，上海佳兆業金融中心項目被法院查封。此後一段時間，該項目陷入停工狀態。不過現在，項目已經恢復施工。
佳兆業金融中心項目工地有嚴格的門禁，工人須刷卡進出工地，靠民生路的邊門也保持關閉狀態。
▲ 從鐵門縫隙依稀可以看到，工地內的施工設施正在運作。
▲ 從高處俯拍的佳兆業金融中心項目。
該項目地處民生路、楊高中路交叉口，靠近地鐵9號線楊高中路站。記者在現場看到，項目還沒起樓，開盤時間也尚未公佈。
佳兆業城市廣場
佳兆業在上海的項目大多位於嘉定、奉賢、青浦等郊區，其中，佳兆業城市廣場項目坐落在嘉定區徐行鎮的勝竹東路、澄瀏公路交叉口，總地盤面積約117257平方米，總建築面積約259935平方米。
▲ 佳兆業城市廣場營銷中心。
▲ 記者走進佳兆業城市廣場的售樓處，現場除瞭工作人員和清潔工人，並沒有看房者的身影，顯得冷冷清清。
佳兆業城市廣場整個項目分三期開發，是集商業、辦公、住宅為一體的商業綜合體，主要由住宅樓宇、辦公室大樓、一間酒店及商業物業組成。
▲ 佳兆業城市廣場一期已經交房，不少客戶已經入住，外墻裝有空調外機，窗外晾曬有衣物。
據售樓人員介紹，一期是住宅房源，二期是酒店式公寓。此外，沿街商鋪也剛剛啟動開售。
▲ 施工人員穿梭在佳兆業城市廣場項目裡，在沿街商鋪做最後的裝修收尾工作。
該項目是2012年，佳兆業旗下的上海新灣投資發展有限公司以底價2.75億元摘得的，折合樓板價2000元/平方米。在此之前，佳兆業還拿下瞭同樣位於嘉定區的馬陸鎮28-01地塊，建成佳兆業壹號項目。
▲ 一位業主手持佳兆業城市廣場檔案袋。
記者采訪時，遇到佳兆業城市廣場的一位業主。這位業主回憶：“該項目2014年開盤時，均價僅為15000元/平方米，吸引瞭很多上海市民前來置業、投資，但後來佳兆業爆出瞭危機，人們開始著急，到售樓處討說法，樓盤銷售一度停止，直到2015年下半年才恢復推盤銷售。”
?
(國際金融報 柏可林攝)
老犬飼料推薦
B4BC5953F69239F1
文章標籤
全站熱搜
留言列表
